全棟都有出售，每戶價格不同，歡迎來電洽詢
專案核心摘要：低風險、高規格的即戰力產能
將不確定性降至最低的廠房購置戰略。
01｜跨越重置門檻（時間與成本優勢）
林口工二新廠房的價值，不只是買下一個空間，而是用低於自行重置的代價，取得一個已取得容積、工程已推進到準備出梁階段的科技廠。
不用重新找地買地、容積申請、規劃設計、審查、營建波動與興建時間成本，而是直接接近取得一個已成形、可導入產業使用的基地。
02｜海陸空三層交通網絡
交通要分海、陸、空三層看。
■ 陸運方面
國道1號林口交流道改善，讓廠房更快接上南北向高速路網，可往台北、桃園、新竹與中南部供應鏈；
A3 追路往中街接台64、台61、台15與台北港特定區，往南接國道1號、機捷、林口工業區與AI＋智慧園區；
105市道改善則補上林口往八里、台北港方向的山路瓶頸。
這些道路的好處，是讓原料、設備、成品與人員移動更穩定，不必全部壓在單一路線上。
■ 海運方面
台北港是未來外銷、進口設備、重件物流的重要節點。
■ 空運方面
國1甲將串聯國道1號與台61，並服務桃園機場、自由貿易港區與航空城貨運需求。
03｜頂規硬體與產能避險
產品本身也不是一般低規廠房：
平面配置已有前院退縮、卸貨、人車貨分流與特殊廠水暫存條件；
外觀則具備企業門面與科技廠辦形象。
真正超值點在於：
若購入成本低於土地、容積、營建、利息與時間風險加總後的重置成本，你買到的不只是便宜，而是用較低不確定性取得可立即接近使用的產能。
要承擔的不確定性，則是後續交通工程時程、產業景氣、裝修規格與自身產線是否完全吻合。
